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Notre équipe vous apporte la qualité, le sérieux et les garanties nécessaires liées à la transmission ou la mise à disposition d'un bien immobilier.
Nous sommes en mesure d'intervenir sous 24h après validation de votre ordre de mission et du devis sur l'île de Ré et le pays rochelais.
Depuis 1999, l'agence de diagnostics immobiliers Patrick Petit Diagnostics offre une expertise reconnue sur l'Île de Ré et vous assure discrétion et objectivité.
Depuis 1999, nous développons une approche unique et différente de l'activité du diagnostic immobilier, basée notamment sur la discrétion et sur l'objectivité. Le choix de notre structure (associés, gérants, diagnostiqueurs) qui est uniquement familiale, est le gage d'une discrétion absolue (rien ne sort de nos murs). Nous exerçons notre métier avec passion et rigueur pour vous accompagner au mieux dans tous vos projets de vente ou de location de biens immobiliers.
Notre expérience et notre savoir-faire nous permettent d’intervenir rapidement et de vous proposer les solutions les plus adaptées à vos besoins :
La règlementation en vigueur en matière de diagnostics immobiliers est pointue et dépend du type de transaction envisagée. Il est donc essentiel de s’appuyer sur une entreprise fiable pour rester en conformité avec la loi lorsque vous envisagez de vendre ou de louer votre logement (maison ou appartement). Chez Patrick Petits Diagnostics, nous mettons à votre disposition notre équipe de diagnostiqueurs certifiés afin de réaliser votre DDT (Dossier Diagnostic Technique) de manière la plus claire, transparente et efficace possible.
Que vous soyez un propriétaire particulier ou professionnel sur l’île de Ré, La Rochelle,ou ses environs… vendre ou louer votre bien immobilier (maison, appartement, bâtiment commercial, ERP…) vous impose la réalisation d’un rapport faisant état de la situation de votre bien quant à plusieurs critères réglementaires. Les diagnostics obligatoires ne sont pas les mêmes lorsque vous êtes loueur et lorsque vous êtes vendeur. Mais leur réalisation a toujours pour objectif de permettre aux acheteurs ou aux locataires de prendre connaissance de l’état du bien qu’ils vont occuper, afin d’éviter les mauvaises surprises (présence d’amiante ou de termites, installation électrique obsolète, faible performance énergétique…).
Propriétaires Charentais-Maritimes Un projet de vente ou de location sur l’île de Ré, La Rochelle et ses alentours, Châtelaillon-plage, Rochefort ? Contactez Patrick Petit Diagnostics, diagnostiqueurs certifiés, un cabinet en place depuis avril 1999, ayant rédigé plus de 50 000 rapports. .
Patrick Petit Diagnostics est la garantie d'une intervention de qualité, rapide, et une proposition tarifaire adaptée. Toujours près de vous, nos diagnostiqueurs certifiés se déplacent chez vous rapidement. C'est pour cette raison que nous sommes efficaces, même en cas de demandes urgentes.
Fondée début 1999 par Patrick Petit, l'agence de diagnostics techniques immobiliers est présente majoritairement sur l’Île de Ré. Elle a su évoluer au gré du renforcement de la réglementation en matière de protection des acquéreurs et des locataires de biens immobiliers. Celle-ci s'est en effet considérablement accrue depuis la recherche de termite (Etat relatif à la présence de termites rendu obligatoire en France sous arrêté préfectoral, à partir de 1985) et le Certificat de superficie (dit « Loi Carrez ») en 1996 :
* Constat Amiante avant vente en 1999,
* Constat des risques d'exposition au plomb (C.R.E.P.) en 2003,
* Constat d'Etat des Risques Naturels et Technologiques (E.R.N.T.) en 2003,
* Diagnostic de Performance Énergétique (D.P.E.) en 2006,
* Constat d'état de l’installation intérieure de Gaz en 2007,
* Constat d'état de l’installation intérieure d’électricité en 2009,
* Certificat de surface habitable (dit « Loi Boutin ») en 2009.
L'agence est aujourd'hui organisée pour permettre d'assumer sa place de leader sur le territoire de l'Île de Ré. Parce que la réalisation de diagnostics immobiliers sur l'Île de Ré est avant tout affaire de confiance, de discrétion et d'objectivité, les professionnels de l'immobilier sur l'Île de Ré font appel à Patrick Petit Diagnostics, depuis 1999.
Trop souvent négligée, la phase de choix de votre diagnostiqueur est pourtant capitale dans tous vos projets immobiliers. Depuis plus de 15 ans maintenant, la législation française oblige vendeurs et bailleurs à réaliser un certain nombre d’états sur les biens objets de l’opération. Choisir un prestataire sérieux et compétent, c’est s’assurer de mettre toutes les chances de son côté afin de pérenniser vos engagements.
Le Diagnostique de Performance Énergétique permet d'évaluer la quantité d'énergie et de gaz à effet de serre dégagée ou consommée par votre bien immobilier.
Il s'agit d'établir l'état de présence ou d'absence de matériaux ou produits contenant de l'amiante. Ce diagnostic est obligatoire pour les biens à la vente ou à la location dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.
Nous éditons également l'ERP, diagnostic qui établit les risques et pollutions autour d'un bien immobilier.
Les diagnostics Carrez et Boutin, permettent le calcul de la superficie de la partie privative et habitable d'un bien en copropriété qui est rendu obligatoire pour les ventes et les locations.
Nous éditons également l'ERP, diagnostic qui établit les risques et pollutions autour d'un bien immobilier.
Le diagnostic plomb aussi appelé CREP (Constat des Risques d'Exposition au Plomb) est rendu obligatoire pour les ventes et locations dont les murs ont été édifié avant le 1er janvier 1949.
Nous éditons également l'ERP, diagnostic qui établit les risques et pollutions autour d'un bien immobilier.
Le diagnostic Gaz consiste à établir un état de l'installation intérieure de gaz . Celui ci est rendu obligatoire sur toutes installations à tuyauterie fixe de plus de 15 ans, que ce soit pour les ventes ou locations.
Nous éditons également l'ERP, diagnostic qui établit les risques et pollutions autour d'un bien immobilier.
Le diagnostic Électricité concerne les biens à usage d'habitation avec des installations électriques de plus de 15 ans. Il consiste à établir un état de l'installation intérieure d'électricité et est rendu obligatoire pour toutes ventes ou locations.
Nous éditons également l'ERP, diagnostic qui établit les risques et pollutions autour d'un bien immobilier.
Intégré au DDT (Dossier de Diagnostic Technique), le Diagnostic Termites (et autres insectes xylophages ou parasites si demandé dans le cadre d'un état parasitaire et/ou mérule) est obligatoire lors d’une vente d’un bien immobilier dans certaines zones géographiques en France, dont L'Ile de Ré et La Rochelle..
Nous éditons également l'ERP, diagnostic qui établit les risques et pollutions autour d'un bien immobilier.
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